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欧宝体育娱乐app官方:装饰费确定卡住宅子转让 室内装饰评价成商场空白
发表时间:2022-10-01 12:18:36 | 来源:欧宝体育登陆首页 作者:张信哲签约欧宝体育 浏览量:

  乌鲁木齐在线讯(记者代莉报导)“半年前才装饰的房子,花了近10万。现在想转让出去,找了几个买家都对装饰忽略不计。”业主刘先生倍感不平。转让房子,怎么对已装饰项目进行价格评价,令不少业主尴尬。

  记者在采访中了解到,乌鲁木齐不少房产转让者、求购者,都期望有专业的公司对装饰项目进行价格评价。已然商场存在需求,为何装饰评价却迟迟未能展开,问题“卡”在哪?

  读者周虹女士有一些资金,她觉得乌鲁木齐房地产商场有较大展开前景,便花了几十万元购房出资。原本周虹计划,在这两三年时刻里,先把房子租借,然后看商场状况再转让获利。

  现在商品房交房大多是毛坯房,要租借房子,最少要通过简略装饰才行。这样房子既好租借,价格也高。可怎么装饰?周虹犯了难。她告知记者:“精装饰怕今后的受让者不供认,粗装饰又忧虑房子租不出去。假如能有装饰公司,对项目进行装饰评价就好了。”

  一些业主反映,他们已装饰的自住宅,在转让时遭受价格缩水的问题。有时装饰花费五六万元,仅运用一年多时刻,转让时只值不到1万元。有的装饰乃至不被受让者供认,遭受“忽略不计”,这让他们颇感不平。

  记者在采访中发现,不少业主对房子转让中现已装饰项目的价格确定有不同观点。我们以为,装饰款应当得到补偿,但怎么确定和界定,应当由权威组织表态,而不是单方面说了算。

  业主江先生说,他购买的一套二手房,房主此前对房子进行了装饰。房主告知他,其时装饰花了4万多元。江先生觉得,由于房价我们现已谈妥,房主没必要骗他。可是他又以为,这4万多元的装饰款花得不值,假如换成是他来装饰,在其时的商场根底和建材价格上,能够装饰得更好。或许说,现在房子这样的装饰,在他看来只需花两三万元。

  一些业主还提出,房子的装饰风格因人而异,其时的主人觉得房子应当这样装饰,现在的房子主人会觉得应该那样装饰,这样就构成装饰糟蹋。并且,装饰的盛行趋势也不一样,前几年或许盛行某种规划,现在这种规划已遭大部分人摒弃,装饰只能重来,所以界定装饰价值没必要。

  此外,建材的商场价格起浮性较大。房主是以其时的商场价格买进,现在却要受让者承当建材贬价的丢失,不尽合理。

  跟着房地产商场的展开,二手房转让越来越多,对装饰进行价格评价的需求也越来越大,这是业界的一致。不过,记者却发现,不少评价组织对这块“蛋糕”无动于衷,这是什么原因?

  在乌鲁木齐运营一家评价事务所的张先生告知记者,家庭装饰能够进行评价,但只是只能作为一个参阅,不能成为成交价的根据。作为中介组织,水电路等根底装饰能够做评价,但软装部分无法评价。

  业内人士介绍,现在对装饰的价值评价缺少相关根据。由于价值评价系统,涉及到对建材的产地、价值衡量,对装饰附加值的判别,以及装饰水平凹凸的评判等。“人家托付你进行装饰评价,你总不能信口说价,要拿得出一套让人服气的计划、报表。”张先生说装饰评价很难取得当事两边认可,简单开罪当事人,事务较难展开。

  据了解,在山东、上海等地,现已有装饰公司看中这块“蛋糕”,进入装饰评价商场。他们的装饰评价收费,一般与装饰规划收费持平。从商场反应看,颇受顾客欢迎由于受让者不必忧虑自己看走了眼,出让者出价心中也有了底。

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