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欧宝体育娱乐app官方:房屋建筑面积有异议 可向原测绘单位咨询核查
发表时间:2022-10-01 01:55:57 | 来源:欧宝体育登陆首页 作者:张信哲签约欧宝体育 浏览量:

  “如果房产证上的面积不对,怎样改正?”王嵘涛表示,如对房产证记载的房屋建筑面积异议,市民可向原房屋建筑面积测算单位咨询核查,确有错误的,可依据房屋登记有关规定向房屋登记机构申请更正登记,具体情况可拨打82661895进一步咨询。

  为什么有的楼座中同一单元上下层的房屋面积会不同?据介绍,主要有以下两种情况:1.房屋产权来源不同,房改房和其他类型房屋(商品房、拆迁房、安居房等)建筑面积的计算依据不同。房改房建筑面积的计算规则是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》;其他房屋建筑面积的计算规则是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。因计算依据不同,导致房屋建筑面积计算结果有所差异。对于产权来源相同的房屋,上下楼同户型的房屋因墙体厚度不同导致面积不同。若市民对自己房屋的建筑面积有疑问,可向原测绘单位核查。

  房屋建筑面积应以具有房产测绘资质的测绘单位出具的,并经房屋测绘成果管理部门审核的《房屋测绘报告书》为准,楼盘房屋分摊面积具体情况可查阅相关《房屋测绘报告书》,或向测绘单位咨询。

  “高层住宅的公摊面积比例有没有限制,买了100平方米的房子,公摊占到了30平方米,是否合理?”据介绍,房屋建筑面积是具有测绘资质的测绘单位严格按照《房产测量规范》规定计算的。高层住宅的公摊面积比例没有限制,其公摊系数是与房屋设计的具体情况相关。公摊面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等,另外还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 记者 李晨



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