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欧宝体育娱乐app官方:深圳住房面积的计算方法是什么?住房面积有哪些分类
发表时间:2022-10-04 01:55:48 | 来源:欧宝体育登陆首页 作者:张信哲签约欧宝体育 浏览量:

  深圳购买房子必须要先清楚房型的面积是多少,但是,很多人都不知道深圳租房面积怎么算的?方法是什么?因此深圳市民也没办法知道自己的房子面积是多少,这样的话在装修的时候就会遇到难题,所以,在装修之前一定要先把这个问题搞清楚了,先清楚它的公式,然后再看一下租房面积的分类有什么。

  深圳购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚,和房屋相关的这几个面积,那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。

  因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。关于房屋建筑面积,其实主要是指房屋实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。

  虽然深圳现在都是高层住宅,但是大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

  现在深圳很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

  关于深圳房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

  深圳有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

  如今在深圳地区购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

  相信大家从这篇文章的介绍中已经了解到了住房面积怎么算的方法是什么,我们在计算面积的时候,可以参考其中的公式来计算,直接把数据套用进去就能算出来住房面积究竟是多少,这样的话在购买任何材料的时候就能按照家里的面积购买合适,同时,知道了住房面积的分类有什么。



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