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欧宝体育娱乐app官方:速看!武汉四个区这些地方或将征地拆迁!
来源:欧宝体育登陆首页 作者:张信哲签约欧宝体育

  关于《轨道交通11号线三期武昌段首开段工程复兴路站-武昌火车站区间房屋征收补偿方案(征求意见稿)》公开征求意见的公告

  被征收人可以选择货币补偿方式,也可以选择产权调换方式。征收公有住宅房屋,补偿方式由公有房屋承租人选择。

  被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人 公有房屋承租人支付货币补偿款。

  由本项目依法选定的具有相应资质的房地产价格评估机构依照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  对选择货币补偿的被征收人或公有房屋承租人,按被征收房屋建筑面积一次性给予3个月临时安置补偿费。

  临时安置补偿费标准由本项目依法选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。征收个人住宅房屋,被征收房屋建筑面积(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)不足60平方米的,按照60平方米计算,超过60平方米的按实际房屋建筑面积计算临时安置补偿费。

  征收个人住宅,建筑面积不足40平方米(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米给予征收补偿。

  公有房屋承租人符合前款条件的,超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给公有房屋承租人。

  被征收房屋室内装饰装修的补偿,补偿费在500元/平方米以下(含500元/平方米)的由房屋征收部门和被征收人或公有房屋承租人协商确定,协商不成的或补偿标准超过500元/平方米的,委托本项目依法选定的具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

  (1)电表:民用独表每块500元,三相电表每块980元,分时表650元,分表每块100元(直接对供电公司交费的为独表,对厂矿或集体单位交费的为分表,一户补偿一表,以交费单据为凭);

  (2)水表:民用独表500元,分表每块100元(直接对水务公司交费的为独表,对厂矿或集体单位交费的为分表,一户补偿一表,以交费单据为凭);

  (7)住宅房屋结构设计内阳台自行封闭的,未计入房屋登记面积部分,按房屋评估单价的85%给予补偿;

  其他补助内容还有:货币补偿补助、小户型住房困难补助、改变房屋用途补助、生活困难补助等,均可在【武汉本地宝】公众号回复“拆迁”即可查看

  被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋,并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值和产权调换房屋的价值,由依法选定的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  (1)静安上城二期:位于武昌区静安路,土地性质为出让土地,现房,结算价为25000元/平方米。

  2、房屋征收部门提供位于武昌区静安路的“静安上城二期”产权调换房屋,供个人住宅房屋被征收人、公有住宅房屋承租人选择。

  (1)被征收人、公有房屋承租人按被征收房屋建筑面积增加12%对应的户型点选产权调换房屋,按25000元/平方米计算价值,与被征收房屋价值结算差价。

  (3)过渡方式:自行过渡。过渡期自签订补偿协议、移交房屋权属证书并腾退交房之日起至所选产权调换房屋交付之日止。

  其他补助内容还有:临时安置补偿、建筑面积补助、产权调换价格补助等,均可在【武汉本地宝】公众号回复“拆迁”即可查看

  以上所以信息仅为方案部分截取,具体征收补偿内容及标准,参见原文征收意见公告武汉本地宝微信公众号,对话框输入【拆迁】并发送,即可找到各区 房屋征收意见稿进行查看。

  被征收人可以选择货币补偿方式,也可以选择产权调换方式。征收公有住宅房屋,补偿方式由公有房屋承租人选择。

  被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿款。

  由本项目依法选定的具有相应资质的房地产价格评估机构依照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  对选择货币补偿的被征收人或公有房屋承租人,按被征收房屋建筑面积一次性给予3个月临时安置补偿费。

  临时安置补偿费标准由本项目依法选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。征收个人住宅房屋,被征收房屋建筑面积(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)不足60平方米的,按照60平方米计算,超过60平方米的按实际房屋建筑面积计算临时安置补偿费。

  征收个人住宅,建筑面积不足40平方米(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米给予征收补偿。

  公有房屋承租人符合前款条件的,超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给公有房屋承租人。

  被征收房屋室内装饰装修的补偿,补偿费在500元/平方米以下(含500元/平方米)的由房屋征收部门和被征收人或公有房屋承租人协商确定,协商不成的或补偿标准超过500元/平方米的,委托本项目依法选定的具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

  (1)电表:民用独表每块500元,三相电表每块980元,分时表650元,分表每块100元(直接对供电公司交费的为独表,对厂矿或集体单位交费的为分表,一户补偿一表,以交费单据为凭);

  (2)水表:民用独表500元,分表每块100元(直接对水务公司交费的为独表,对厂矿或集体单位交费的为分表,一户补偿一表,以交费单据为凭);

  (7)住宅房屋结构设计内阳台自行封闭的,未计入房屋登记面积部分,按房屋评估单价的85%给予补偿;

  其他补助内容还有:货币补偿补助、小户型住房困难补助、改变房屋用途补助、生活困难补助等,均可在【武汉本地宝】公众号回复“拆迁”即可查看

  被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋,并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值和产权调换房屋的价值,由依法选定的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  (1)鸿祥雅居(暂定名),位于宏祥路与宏茂巷交汇处,土地性质为出让用地,交房标准为毛坯房,预计交房时间为2024年6月。

  2、房屋征收部门提供“鸿祥雅居(暂定名)”为产权调换房屋,供个人住宅房屋被征收人、公有住宅房屋承租人选择。

  (1)被征收人、公有房屋承租人点选“鸿祥雅居(暂定名)”产权调换房屋按被征收房屋登记建筑面积增加12%对应的户型点选产权调换房屋。因户型设计和房屋结构不可分割原因,导致被征收人、公有住宅房屋承租人点选的产权调换房屋建筑面积超过被征收房屋建筑面积112%以上部分,按照鸿祥雅居项目土地挂牌文件明确的17891元/平方米的价值与被征收房屋价值结算差价。

  (3)过渡方式:自行过渡。过渡期自签订补偿协议、移交房屋权属证书并腾退交房之日起至所选产权调换房屋交付之日止。

  其他补助内容还有:临时安置补偿、建筑面积补助、产权调换价格补助等,均可在【武汉本地宝】公众号回复“拆迁”即可查看

  关注武汉本地宝微信公众号,对话框输入【拆迁】并发送,即可找到各区 房屋征收意见稿原文公告进行查看。

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收房屋和产权调换房屋的价值,由评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)评估确定。征收公有住宅房屋,补偿方式由公有房屋承租人选择。

  被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

  1、美好香域花境商品房(二期):位于硚口区古田二路与城华路交汇处,预计交房时间为2022年6月30日前,房屋单价约14500元/㎡(以房管部门备案价格为准),交房标准为毛坯房。

  住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人按照如下方式计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

  (1)美好香域花境商品房(二期),位于硚口区古田二路与城华路交汇处,预计交房时间为2022年6月30日前,房屋单价约14500元/㎡(以房管部门备案价格为准),交房标准为毛坯房。

  (2)江山如画8期商品房项目:位于武胜路与大夹街交汇处,系现房,房屋备案均价约为29511.89元/㎡,房屋代购单价为25100元/㎡。

  (1)应调换建筑面积部分(即被征收房屋产权登记建筑面积、视为合法建筑面积、历史无证房打折后的建筑面积与建筑面积补助之和)不结算差价。

  (2)由于房屋户型设计不可分割的原因,被征收人实际选择的产权调换房屋建筑面积超出应调换建筑面积的,超出部分建筑面积分段结算差价。超出部分在5平方米以内(含)的,按被征收房屋评估价结算差价;超出部分在5平方米以外的,按产权调换房屋代购单价结算差价。

  (3)由于房屋户型设计不可分割的原因,被征收人实际选择的产权调换房屋建筑面积不足应调换建筑面积的,不足部分按照被征收房屋评估价格结算差价。

  商业用房被征收人选择房屋产权调换的,区房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。

  城投立城囍居:位于硚口区古田四路西侧、长安路北侧,设计用途为商业,预计交房时间为2022年9月30日之前,交房标准为毛坯房,房源单价为18500元/平方米。

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  一、征收范围:该项目位于青山区青山镇街道,南临长青路,西临工人村路,北临武惠街(详见征收范围图)

  被征收房屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构按照评估办法评估,并结合被征收房屋证载建筑面积和用途确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  非住宅房屋可恢复使用的设备搬迁补偿费参照同期市场价格,并经选定的房地产价格评估机构评估确定。对无法恢复使用的设备,按购置价扣除折旧后,由选定的房地产价格评估机构评估计算一次性费用。

  征收办公用房及其他非生产经营性用房,选择货币补偿的,房屋征收部门应当一次性支付被征收人或者公有房屋承租人3个月的临时安置补偿费。

  临时安置补偿费由选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  因征收生产经营性用房造成停产停业,对被征收人或者公有房屋承租人给予停产停业损失补偿,被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法建筑,且房屋用途为生产经营性用房,房屋征收部门给予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋价值5%的补偿。

  被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋价值5%的,应向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益情况等证明材料,由该项目选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估,并按评估结果予以补偿。选择货币补偿的,停产停业期限按照6个月计算。

  被征收房屋室内自行装修的补偿,补偿费在400元/平方米以内(含400元/平方米)的,由房屋征收部门和被征收人、公有房屋承租人协商确定,协商不成或标准超过400元/平方米的,委托该项目依法选定的房地产价格评估机构评估确定。

  微信公众号,对话框输入【拆迁】并发送,即可找到各区 房屋征收意见稿原文公告进行查看。东西湖区

  东西湖区人民政府房屋征收决定(东政征〔2022〕1号)图源:武汉临空港经济技术开发区管委会(下同)

  71492.46平方米(具体数据以审计结果为准)四、补偿方式被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的,补偿方式由公有房屋承租人选择。

  被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。

  (1)地铁•时代常青城,位于东西湖区金银潭大道车场南路9号,土地用途为住宅用地,交房标准为毛坯现房。

  (2)地铁•云上城,位于东西湖东西湖金潭路与文业路交汇处,土地用途为住宅用地,其中A1-A4、A8-A9、A11号楼预计于2022年12月28日交房,A5-A7、A10号楼预计于2023年6月30日交房,B1、B4、B5、B6号楼,预计于2024年12月31日交房,交房标准为毛坯。

  微信公众号,对话框输入【拆迁】并发送,即可找到各区 房屋征收意见稿原文公告进行查看。武汉的城市规划

  】获取进出汉隔离政策▌来源:武汉临空港经济技术开发区管委会、青山区人民政府、硚口区人民政府、武昌区人民政府、本地宝综合(内容来自网络,武汉本地宝收集整理,如有侵权,请告知删除)

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